Economía

Credit for housing to be fortified in 2012
Fortalecerán crédito para vivienda en 2012
Autor: Ana María Mejía Angel
22 de Febrero de 2012


Con 40 agencias operando en varias ciudades del país, la cooperativa Confiar presentó sus resultados de 2011 y sus estrategias para 2012, para estimular la bancarización y el uso del sistema cooperativo frente al financiero tradicional.

Foto: Pablo Andrés Pasos 

Uno de los logros destacados de Confiar, fue la alianza con Cotrafa en proyectos de vivienda, con la cual se construyeron 720 apartamentos en Bello, que están en proceso de entrega.

Más racionalidad a la hora de otorgar créditos de consumo, para evitar el sobreendeudamiento y cumplir con la premisa “ahorrar con paciencia y gastar con parsimonia”, mientras que se fortalece el crédito para vivienda y el microcrédito, son dos de las metas que se trazó la Cooperativa Financiera Confiar para 2012.


Así lo expresó el gerente de la entidad, Oswaldo Gómez Castaño, quien destacó que este año se buscará continuar con el aumento de la participación de la cartera para vivienda que “en 2011 pasó de 22.426 millones de pesos a $42.712 millones”, es decir un crecimiento del 90%, mientras que el crédito de consumo solo aumentó 2%.


“Esta participación de la cartera nos distingue en el universo del sistema financiero”, señaló Gómez, pues en la banca tradicional, el 62% del crédito está en cartera comercial, dirigida a empresarios, 28% en consumo, 7,2% en vivienda y 2,8% en microcrédito.


Cabe destacar que el 66% de las colocaciones fueron para vivienda nueva, el 25% para vivienda usada, 6% en mejoramiento de vivienda y el 3% en construcción en lotes propios. Además, entre 2009 y 2011 se invirtieron $80.246 millones en 3.435 soluciones de vivienda y Confiar financió veinte proyectos de vivienda en varios municipios del país.


Por otro lado, Confiar plantea desarrollar el “ciclo integral de vivienda”, que buscará que los interesados en crédito hipotecario “tengan sus ahorros con la cooperativa para poder otorgarles el crédito de vivienda, con el ánimo de desarrollar el espíritu de ahorrar con paciencia y más, si es para vivienda, porque no podemos ser benefactores del crédito”, destacó Gómez Castaño.


Positivo resultado en 2011


En 2011, Confiar colocó 247.000 millones en créditos, un aumento del 24% frente a 2010 y llegó a 400.066 millones en cartera, mientras que se generaron 5.502 millones en excedentes, 27,7% más que el año anterior, sumado al crecimiento de 7,4% en el número de asociados a la cooperativa, que llegó a 129.263 personas.


Además, las transacciones vía electrónica aumentaron 28% en 2011 y se movilizaron $471.000 millones, frente a los $171.000 millones de 2010, eso es un 175% de crecimiento.



Subsidios con leasing


El Gobierno Nacional creó el subsidio familiar de vivienda para contratos de leasing habitacional para comprar vivienda, medida que permitirá a los hogares de bajos recursos obtener su casa pagando mensualmente un arrendamiento con una cuota más baja, gracias al subsidio y finalmente comprar.


Según el Ministerio de Vivienda, también es posible que los recursos del subsidio se utilicen en la opción de compra al finalizar el contrato de leasing, con lo que disminuye su valor.


Para el gerente de Confiar, Oswaldo Gómez, se trata de una estrategia importante, aunque "la gente no entiende mucho el tema de leasing, así que seguimos insistiendo en que el Gobierno mantenga el subsidio a tasas de interés en créditos hipotecarios, lo que beneficia a los compradores de vivienda de interés social".