Construcción en Antioquia quiere recuperarse tras un mal 2017

Autor: Juan Camilo Quiceno Ramírez
19 febrero de 2018 - 05:37 PM

Según Camacol, la construcción del año anterior dejó reducciones del 6.1% en las ventas de vivienda; una situación que esperan superar aprovechando los precios asequibles para este 2018.

Medellín

Después de un 2017 difícil para el sector de la construcción, dado el decrecimiento del 10% en la oferta de residencia y del 6.1% en las ventas de domicilios, Camacol Antioquia vaticina un 2018 prometedor con transacciones cercanas a los $13 billones, aprovechando principalmente las bajas tasas de interés que ofrece el mercado para quienes están pensando en adquirir vivienda propia.

Este año esperamos tener en el departamento antioqueño todas las cifras positivas relacionadas con la construcción, logrando ventas aproximadas de unas 23.000 unidades de vivienda, superando en un 7% las registradas el año anterior”, afirmó el gerente de Camacol Antioquia, Eduardo Loaiza Posada. 

Según el representante de la agremiación constructora, estas proyecciones se fundamentan en el entorno positivo para este 2018, teniendo en cuenta las previsiones de entidades y analistas que hablan de un crecimiento económico en el país de 3%, además de una inflación controlada y bajas tasas de interés.

Loaiza aseguró que hay tasas históricamente bajas en créditos hipotecarios. Según el gerente, se puede estar hablando de intereses al 9% en los préstamos para la compra de casa, una reducción considerable frente a años anteriores cuando se registraba un 17% de usura.

Puede interesarle: Decrecimiento minero sería por controles a la extracción ilegal  

“Igualmente hay que contarle a los antioqueños que podemos aprovechar los subsidios para Viviendas de Interés Social (VIS) de hasta $105 millones. Las casas hasta $340 millones tienen un auxilio adicional de 2.5%. Esto en la práctica es un ahorro del 30% en el costo del crédito, quiere decir que la cuota mensual del préstamo se pagaría por un valor inferior al de un arriendo”, dijo Loaiza.

Los subsidios que se tienen en el país, desde la óptica del gerente, se deben aprovechar en Antioquia, territorio que aporta el 15% de toda la actividad edificadora en Colombia, pero que no está acudiendo a estos amparos para la adquisición de casas.

La idea es que la gente que va comprar vivienda este año o el entrante, solicite el subsidio. Hoy estamos usando únicamente el 7% de los auxilios existentes en el territorio nacional, si Antioquia no los usa, los verá utilizados en otros departamentos.

Sobre los Curadores

Las buenas proyecciones podrían verse afectadas para la actividad edificadora si no se resuelve la problemática que atañe a la falta de curadores en la ciudad de Medellín, que para este 2018 tiene 4.557 proyectos civiles en la agenda, de acuerdo a la información entregada por Camacol Antioquia.

Frente a esta situación, el representante legal de la agremiación constructora aclaró que el alcalde Federico Gutiérrez estuvo en conversaciones con el Gobierno Nacional para abordar esta queja del sector, y enfatizó en que se están haciendo esfuerzos conjuntos con la Superintendencia de Notariado y Registro, entidad que de acuerdo con Loaiza, debe identificar la “urgencia” de la ciudad en cuanto a los curadores.

El gerente de Camacol Antioquia reiteró que “la ciudad necesita cuatro curadurías en funcionamiento y apenas tiene dos equipos, es decir, estamos trabajando con media capacidad respecto a lo que se necesita”.

Loaiza consideró que en este contexto, la Superintendencia debería nombrar dos curadores encargados o permitirle a la Alcaldía esa competencia. A su juicio, la ausencia de estos funcionarios genera tres impactos: en primer lugar, las reformas no reguladas en diferentes estructuras por parte de la comunidad que no puede esperar lapsos de un año para obtener el permiso emitido de cara a esos trabajos.

En segundo lugar, los proyectos civiles represados por la falta de celeridad en trámites de autorización que normalmente toman 45 días, pero en Medellín están tardando hasta ocho meses.

“No es justo que ese perjuicio se traslade a los inversionistas y a las constructoras porque esto desestimula la construcción en Medellín”, replicó Loaiza.

Compartir Imprimir

Comentarios:


Destacados

Gobernación campesinos
Población /

La Gobernación de Antioquia celebró el Día del Campesino

Nacional de MTB
Ciclismo /

En Florida se da inicio al Campeonato Nacional de MTB

Bayron Caro
Política /

Bayron Caro renunció a su curul como diputado de Antioquia

Escenarios deportivos
Infraestructura /

Alcaldía ha mejorado 180 escenarios deportivos de la ciudad

Primera audiencia de la JEP
Derechos Humanos /

Primera audiencia pública de la JEP con ex integrante de las Farc

Artículos relacionados

Crecimiento de demanda de energía
Sectores

3.5% creció la demanda de energía en enero de 2018 en Colombia

XM, administrador del mercado mayorista de Colombia, informó que las regiones con mayor aumento en la demanda en este periodo son Guaviare, Costa Atlántica y Oriente.
Reciclaje de plástico
Sectores

Cuánto se puede ganar por reciclar plástico

Implementar hábitos de reciclaje con este material podría incidir en los ingresos obtenidos por compañías y ciudadanos, y al mismo tiempo se evitaría la temprana...
Virus aviar en Colombia
Sectores

ICA busca evitar contagio de virus aviar en frontera con Venezuela

Los controles a los avicultores de la zona se han intensificado para evitar la propagación del virus en el territorio nacional.

Lo más leído

1
Política /

Concejales de Medellín tendrán su candidato a la alcaldía

Cuatro cabildantes ya fungen como precandidatos y la idea es sacar un solo aspirante y por firmas. Aseguran...
2
Territorio /

EPM avanza en recuperación del control del proyecto Hidroituango

La situación de los caudales, la montaña, el tema social y ambiental y los tres objetivos que se trazaron...
3
Seguridad /

El Centro sigue siendo la “joya de la delincuencia” en Medellín

El Centro de la ciudad sigue estando en manos de los grupos de delincuentes que se disputan los negocios...
4
Movilidad /

Falla en el Metro genera evacuación de pasajeros

La evacuación se produjo en la estación Hospital.
5
Cazamentiras /

Corpus Christi, el falso estreno que se hizo viral en redes

Una falsa cadena que llama a boicotear el estreno de la película Corpus Christi en Colombia circuló entre...
6
Política /

Lo que sigue en la política

Luego de la elección como presidente de Iván Duque, la atención política del país se concentrará en...